中古アパートの耐用年数を伸ばす方法とは？
～不動産鑑定評価で、耐用年数を伸ばせます～

リッチロード主催、特別コラボセミナー！

日テレ「スッキリ」フジテレビ「めざましテレビ」など、
有名メディア出演歴多数の不動産鑑定士の先生に登壇いただきます。

■概要

中古不動産の耐用年数を伸ばす方法とは？
―不動産鑑定評価で、耐用年数を伸ばせます。

私達が通常用いる建物の耐用年数は「簡便法」で算出された年数です。
しかし不動産鑑定評価で建物の状態をしっかりと見極めることで、
簡便法による期間よりも長い耐用年数を判定し、物件評価やより良い融資条件の決定などに活かすことができます。

■講師

株式会社西原不動産鑑定 代表取締役
不動産鑑定士・相続診断士　西原 崇先生

〈略歴〉

JAの資産管理課にてハウスメーカーと提携し、遊休地保有の地主様の土地有効活用の業務に従事。

不動産鑑定士試験合格後、相続の節税案件多数の鑑定事務所で修行を行い、その相続案件のほぼ全てに従事し実力をつける。

2001年不動産鑑定事務所を立ち上げ独立。豊富なセミナー講師経験等も生かし、テレビ出演を始めメディアでも活躍する不動産鑑定士となり現在に至る。

〈テレビ出演〉

日本テレビ  「スッキリ」 「news every.」
TBSテレビ「Ｎスタ」「あさチャン」
フジテレビ 「めざましテレビ」 「とくダネ！」
テレビ朝日 「報道ステーション」 「グッド！モーニング」　ほか出演歴多数

〈株式会社　西原不動産鑑定 HP〉

http://www.n-rea.com/

■同日開催！11月23日(土) 14:50～15:50

不動産×AI査定丸ごと解説セミナー
～査定額と売価が100％一致している物件は全体の●％！AI査定の精度とは？リッチAIって何？～

…━━━━━━━━…
★こんなあなたに
・査定に使っているAIの学習の仕組み・中身を知りたい
・活用シーンを知りたい
・実際の精度や相場傾向を把握しておきたい
…━━━━━━━━…

弊社では毎月、約350件の掲載物件のAI査定額と実際の販売価格の差分や査定傾向を確認しています。
10月の検証物件のうち、AI査定価格と実際の販売価格がほぼ一致した物件数は全体の約●％でした。
正直な現状の査定傾向や、リッチAIの活用シーン解説、よく頂く質問に回答させていただきます。

解説：ソリューション事業部　課長　池田珠実　*スタッフ紹介はこちら

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10月の検証物件のうち、AI査定価格と実際の販売価格がほぼ一致した物件数は全体の約●％でした。
正直な現状の査定傾向や、リッチAIの活用シーン解説、よく頂く質問に回答させていただきます。

◆概要

①リッチAIとは

②10月のAI査定価格の傾向

③よくある質問
・AIはどのように学習していますか？
・AI査定価格はどのように算出されていますか？
・所有物件以外も登録できますか？

④活用シーン
・収入UP、節税、相続などの目的に合った不動産の特徴を知りたい
・検討物件の空室率、賃料下落率、ローン条件を変更してシミュレーションしたい
・不動産鑑定士に相談したい
・複数の所有物件を合算した全体利回り、投資傾向を知りたい

◆解説

ソリューション事業部　課長　池田珠実　*スタッフ紹介はこちら

▼《完全無料》不動産鑑定士監修～AI査定サービス『リッチAI』はこちら

（クリック）

■同日開催！11月23日(土) 13:00～14:00

 【鑑定士特別コラボ】中古アパートの耐用年数を伸ばす方法とは？～不動産鑑定評価で、耐用年数を伸ばせます～

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〈概要〉

中古不動産の耐用年数を伸ばす方法とは？
―不動産鑑定評価で、耐用年数を伸ばせます。

私達が通常用いる建物の耐用年数は「簡便法」で算出された年数です。

しかし、不動産鑑定評価で建物の状態をしっかりと見極めることで、
簡便法による期間よりも長い耐用年数を判定し、物件評価やより良い融資条件の決定などに活かすことができます。

〈講師〉

株式会社西原不動産鑑定 代表取締役
不動産鑑定士・相続診断士　西原 崇先生

▶鑑定士セミナー詳細・お申込みはこちら（参加無料）