質問掲示板

hirariiman様へ はじめまして。リッチロードの徳田と申します。 不動産投資をお始めになられるときは、まず、 1.どの時点から収益を得たいのか 2.どのくらいの収益を得られれば良いのか この2つの目的をはっきりさせることが大切です。 1.につきましては、例えばすぐ収益を得たいのであれば、 現金購入がオススメですし、 将来10年後とか、30年後に収益が欲しいのであれば、 ローンを組まれるほうがよろしいと思います。 2.につきましても、毎月20万円の収益を得たいのか、40万円なのかによって、 将来の着地点から逆算して、スタートなさるとよろしいと思います。 hirariiman様の場合、自己資金が100万円ということですので、 築20年くらいの600～700万円くらいの中古ワンルームマンションを、 ローンを組まれてご購入なさるのがよろしいと思われます。 ご年齢も37歳とお若いですので、20～30年後もしっかり家賃収入を稼ぎ出してくれる、 立地が良くて管理状態の良いものをお選びになられればよろしいと思います。 ファミリータイプのものは、利回りが下がりますので、 ワンルームに比べて贅沢品となります。 また、アパートなどの一棟物は、 建物全体の修繕等で突発的に大きな費用がかかりますので、 金銭的に余裕がないとリスクがございます。 ワンルームですと、複数所有することでリスク分散もできますし、 比較的、換金性もありますので、出口も見えやすいです。 何かご質問がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。 では・・