魅力的な物件多数！

  • 東京都調布市/木造

    価格18,000万円

    表面利回り：7.47 %

  • 埼玉県新座市/木造

    価格4,900万円

    表面利回り：8.47 %

  • 神奈川県川崎市中原区/木造

    価格13,000万円

    表面利回り：7.02 %

  • 東京都練馬区/軽量鉄骨造

    価格7,456万円

    表面利回り：7.50 %

  • 千葉県市川市/木造

    価格5,980万円

    表面利回り：9.03 %

  • 埼玉県さいたま市浦和区/鉄骨造

    価格7,900万円

    表面利回り：6.69 %

リッチロードの
会員登録3つのメリット

  • vol1
    非公開物件※
    約1,100件

    未公開・非公開
    物件の閲覧

    実際に物件撮影及び調査したスタッフのコメント（駅前・駅から物件まで・物件について）を掲載しています。
    間取り図はもちろん、物件写真・周辺写真など写真だけでも全て分かるようなページ作りになっております。

  • vol2
    空室率の少ない
    1都3県に特化
    収益物件

    厳選した
    特別な物件情報の配信

    営業スタッフが随時「おすすめ物件情報」「最新物件情報」「任意売却・ファンド物件情報」等をお知らせします。
    各営業スタッフがそれぞれ配信しているため、「その分どこよりも早く情報が得られる」と好評です。

  • vol3
    登録者数
    約18,000名※

    不動産投資セミナー等の
    お知らせ

    3人に1人がリピートする不動産投資セミナー・無料不動産投資個別相談会・現場見学会などの情報をお知らせします。

親身になってお悩みを解決！

不動産投資検討中のこんな悩み・・・

  • 満室になるか不安...
  • 効果が高い税金対策がしたい...
  • これからの老後の生活が不安...
  • 資産を増やしたい...
  • 投資で失敗するのが怖い...

リッチロードの不動産投資なら
あなたの悩みを解決

リッチロードの
4つの強み

1.最新の収益物件情報メールをお届け

不動産投資ポータルサイトに出回らない非公開物件を優先的にご紹介します。
不動産投資はスピードが重要！
担当者が、その日に現地へ足を運び、実際に撮影した写真、物件情報・周辺情報をメールにて配信しております。
※写真が豊富でお客様にご好評頂いております。

2.お客様に合った融資のご紹介

不動産投資はリスクもあるため『お客様の目的や現状にあった物件・融資』がとても大切になります。リッチロードなら、物件毎に有利な条件や、過去の経験から、各銀行が融資したい人の属性を熟知しており、融資に精通したスタッフがサポートいたします。（アパートローン、プロパーローン）

3.管理もお任せ下さい！

リッチロードでは、管理・リフォーム・入居付けも行っております。

投資目線のサポート

入居者募集＝オーナー様のアパート、マンションを投資目線でサポートします。 むやみに安価な賃料で賃料募集は行いません。費用対効果を考えた入居募集、ご提案を行います。

延滞者に対する早期回収

家賃回収＝入金の無かった契約者様に対しては早期入金の要請を行ないます。それでも入金しない場合保証会社加入の契約者様は保証会社に立替払いの請求を行ない、非加入の契約者様には粘り強く入金を促し1カ月以内の回収に繋げています。

リフォーム実績多数

リフォーム＝選りすぐりの施工業者を抱えており、平均工事日数10日以内のリフォーム実績があります。空室リスクを回避＆賃料増加も見込める修繕提案も行っています。

オーナー様サポート

24時間緊急駆付けサービス対応

夜間や弊社定休日などの営業時間外にも突発的に起こる漏水トラブルなどは、対応が遅れると階下にも被害が拡大します。被害を最小限に防ぐことによりオーナー様の修繕費の軽減と、大切な資産価値の維持に繋がります。

  • 入居募集

    入居募集

  • 契約代行

    契約代行

  • 家賃管理/振込

    家賃管理/振込

  • 明細書送付

    明細書送付

  • 更新手続き

    更新手続き

  • 契約手続き

    契約手続き

  • 敷金返還

    敷金返還

  • 内装補修

    内装補修

  • 契約金送付

    契約金送付

  • クレーム処理

    クレーム処理

  • アフターケア

    アフターケア

家主WEB対応

毎月の収支報告をWeb上で確認でき過去の送金明細もWeb上で確認できます。

オーナー様専用WEB

4.リピート率77％

「不動産投資を誰でも安心して始められる社会にする」　を経営理念におくリッチロードでは、”投資物件の売りっぱなし”は致しません！物件のメリット・デメリットをしっかりとご説明し、買って頂いた後も買換相談、買増相談、売却相談等、サポートいたします。

お客様の声

アパート・マンションオーナーのインタビュー

no.1

東京都板橋区の
一棟アパートご購入者様

リッチロードさんは
動き、融資ともに対応が早かったです。

東京都板橋区の
一棟アパートご購入者様
Q.不動産投資を始めようと思ったきっかけはなんでしょうか？
A. 資産つくりのためです。
Q.なぜリッチロードを選んでくださったのでしょうか？
A. 他の不動産店とも動いていましたが、ローンが通らなかったり買い付けで、1番でなく流れてしまうことがありました。その点、リッチロードさんは動き、融資ともに対応が早かったです。
Q.所有物件を購入した決め手は何でしょうか？
A. 価格と価値を考えてみて決めました。
リッチロードさんが勧めてくれるので、自分の判断は間違いないなと考えました。
Q.購入時の売買担当者の対応はいかがでしたでしょうか？
A. 動きが早く、購入できました。
Q.リッチロードの管理について満足度はいかがでしたでしょうか？
A. １棟しか持っていないので比較できませんが、満足度としては○！！
Q.不動産投資を始めてよかったですか？
A. 余裕ができました。
Q.これから増やしていきたいですか？
A. 小型、中型をあと２件欲しいですね。
no.2

神奈川県川崎市と千葉県市川市の
一棟アパートご購入者様

物件の決め手は満室運営の
イメージが持てる物件だったからです。

神奈川県川崎市と千葉県市川市の
一棟アパートご購入者様
Q.不動産投資を始めようと思ったきっかけはなんでしょうか？
A. 学生時代に実家の近所にいた大家さんを見て、興味を持ったことが最初のきっかけです。
また、収入が一つしかない生活に不安を感じたことが投資を始める契機となりました。
Q.なぜリッチロードを選んでくださったのでしょうか？
A. いろんなセミナーを受け、その中でリッチロードのセミナーに誠実な印象を受けたこと、 また、個別相談で「売りっぱなし」の社風を感じなかったことが、決め手になりました。
Q.所有物件を購入した決め手は何でしょうか？
A. 立地と収益性と価格のバランスが良かったことと、満室運営のイメージが持てる物件を紹介してくださったことが決めてです。
Q.購入時の売買担当者の対応はいかがでしたでしょうか？
A. 不動産が高い買い物であるので、検討の際に現地調査も踏まえた資料性の高い分析をしていただき、大変良かったと思っています。また、購入後も色々と相談に乗っていただけるので、助かります。
Q.リッチロードの管理について満足度はいかがでしたでしょうか？
A. 良かったと思います。
リッチロードさんにお任せしていて大丈夫だと思いますので大家さんを楽しませてもらいます。
Q.不動産投資を始めてよかったですか？
A. 地道な毎日ですが、とても満足しています。
Q.これから増やしていきたいですか？
A. 知恵・経験とともに物件を増やしたいですね。
no.3

東京都三鷹市の 一棟マンションご購入者様

ホームページの物件情報が多く、
とても目を引きました。

東京都三鷹市の 一棟マンションご購入者様
Q.不動産投資を始めようと思ったきっかけはなんでしょうか？
A. 資産の組み替えのため。
Q.なぜリッチロードを選んでくださったのでしょうか？
A. ホームページの物件の（写真・欠点部分も含めた多くのコメント）情報が多く目を引いたのでリッチさんのセミナーに行ってみようか、となったのがきっかけ。
Q.所有物件を購入した決め手は何でしょうか？
A. 紹介して頂いた物件が、自分が求めていたイメージに合っていました。
Q.購入時の売買担当者の対応はいかがでしたでしょうか？
A. 強引な販促活動が多いと感じているこの業界の中で、決して強引ではなく真摯な対応で、また、物件の良くない部分があればハッキリとアドバイスして頂けるので、信頼感を持てました。
Q.リッチロードの管理について満足度はいかがでしたでしょうか？
A. まだ始まったばかりなので、良くわからない部分もありますが、修繕等の相談や空室の対応、入金管理等きっちりした感じで丁寧さを感じています。
Q.不動産投資を始めてよかったですか？
A. 少なくとも今の時点では良かったと思っています。
Q.これから増やしていきたいですか？
A. 良い物件があれば！

いただいたメッセージ

  • 毎々興味深く読ませていただいています。私事ですが、9月末に定年となりました。今まではサラリーマンとして安定収入がありましたが、それがなくなり、アパートがキャッシュアウトになってもなんとかなりましたがその道が絶たれました。御社の方々の力も借りてなんとか安定経営を目指しますので、今後も宜しくお願いします。

  • 御社には2007年から物件管理をお願いしまして当初は確定申告の書き方を、社長の徳田様とは知らず、懇切ていねいに相談にのっていただきました。今日までお世話になり有難うございました。このたび佐藤様のご尽力で無事物件の売却を済ませることができ、スタッフの皆様に感謝しております。リッチロード通信もいつも読ませていただきました。徳田社長や社員の皆様の様子がよく分かり、安心してお任せできました。これからも御社のご発展を願っています。

  • いつも有益な情報を送ってくださり、誠にありがとうございます。詳しい物件概要に加え、社員の方の率直な感想や実質利回りなども記してあり、大変参考になります。ぜひ、貴社とお付き合いしたいと思いますので、今後とも、どうぞよろしくお願い申し上げます。

わたくしどもについて

参加者3,000名超え毎月様々なセミナーを開催中

現在開催中のセミナー

  • 【鑑定士特別コラボ】中古アパートの耐用年数を伸ばす方法とは？～不動産鑑定評価で、耐用年数を伸ばせます～《11/23(土)オンライン開催》

    開催日
    2024年11月23日(土曜日)
    開催時刻
    13:00～14:00

     

    中古アパートの耐用年数を伸ばす方法とは？
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    ■概要

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    私達が通常用いる建物の耐用年数は「簡便法」で算出された年数です。
    しかし不動産鑑定評価で建物の状態をしっかりと見極めることで、
    簡便法による期間よりも長い耐用年数を判定し、物件評価やより良い融資条件の決定などに活かすことができます。

    ■講師

    株式会社西原不動産鑑定 代表取締役
    不動産鑑定士・相続診断士　西原 崇先生

    〈略歴〉

    JAの資産管理課にてハウスメーカーと提携し、遊休地保有の地主様の土地有効活用の業務に従事。

    不動産鑑定士試験合格後、相続の節税案件多数の鑑定事務所で修行を行い、その相続案件のほぼ全てに従事し実力をつける。

    2001年不動産鑑定事務所を立ち上げ独立。豊富なセミナー講師経験等も生かし、テレビ出演を始めメディアでも活躍する不動産鑑定士となり現在に至る。

    〈テレビ出演〉

    日本テレビ  「スッキリ」 「news every.」
    TBSテレビ「Ｎスタ」「あさチャン」
    フジテレビ 「めざましテレビ」 「とくダネ！」
    テレビ朝日 「報道ステーション」 「グッド！モーニング」　ほか出演歴多数

    〈株式会社　西原不動産鑑定 HP〉

    http://www.n-rea.com/

    ■同日開催！11月23日(土) 14:50～15:50

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    正直な現状の査定傾向や、リッチAIの活用シーン解説、よく頂く質問に回答させていただきます。

    解説：ソリューション事業部　課長　池田珠実　*スタッフ紹介はこちら

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  • 【WEB開催】10月のAI査定価格傾向を徹底解説！不動産×AI査定丸ごと解説セミナー《11/23(土)オンライン開催》

    開催日
    2024年11月23日(土曜日)
    開催時刻
    14:50～15:50

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    ・査定に使っているAIの学習の仕組み・中身を知りたい
    ・活用シーンを知りたい
    ・実際の精度や相場傾向を把握しておきたい
    …━━━━━━━━…

    弊社では毎月、約350件の掲載物件のAI査定額と実際の販売価格の差分や査定傾向を確認しています。
    10月の検証物件のうち、AI査定価格と実際の販売価格がほぼ一致した物件数は全体の約●％でした。
    正直な現状の査定傾向や、リッチAIの活用シーン解説、よく頂く質問に回答させていただきます。

    ◆概要

    ①リッチAIとは

    ②10月のAI査定価格の傾向

    ③よくある質問
    ・AIはどのように学習していますか？
    ・AI査定価格はどのように算出されていますか？
    ・所有物件以外も登録できますか？

    ④活用シーン
    ・収入UP、節税、相続などの目的に合った不動産の特徴を知りたい
    ・検討物件の空室率、賃料下落率、ローン条件を変更してシミュレーションしたい
    ・不動産鑑定士に相談したい
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    ◆解説

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    〈概要〉

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    ―不動産鑑定評価で、耐用年数を伸ばせます。

    私達が通常用いる建物の耐用年数は「簡便法」で算出された年数です。

    しかし、不動産鑑定評価で建物の状態をしっかりと見極めることで、
    簡便法による期間よりも長い耐用年数を判定し、物件評価やより良い融資条件の決定などに活かすことができます。

    〈講師〉

    株式会社西原不動産鑑定 代表取締役
    不動産鑑定士・相続診断士　西原 崇先生

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創業20年の実績株式会社リッチロード

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